Maison - 170 m² - 6 pièces à Saint-Front-d'Alemps

Iad France - Myriam BOUSSARIE (06 75 48 02 11) vous propose : * MAISON EN PIERRES RESTAUREE - GRANDE TERRASSE COUVERTE - GARAGE * Entièrement rénovée, cette maison authentique en pierres apparentes se situe dans le bourg de Saint Front d'Alemps, à seulement 20 min de Périgueux et 15 min de Brantôme. * MAISON * - Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie (72 m² environ) avec cuisine équipée, salon, séjour et accès à l'extérieur, sur la grande terrasse couverte. - A l'étage, le palier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC. - Les combles aménagés (65 m² environ au sol) peuvent faire office de chambre ou salle de jeux. - Cuisine d'été / buanderie. - Chaufferie avec une salle d'eau et un WC. * EXTERIEUR et DEPENDANCES * - Très grande terrasse sur deux côtés de la maison. - Un garage (26 m² environ) avec une borne électrique pour voiture. - Un bûcher (12 m² environ). - Une cave (16 m² environ). L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 726 m² environ, avec portail électrique et portillon. * QUALITES * Toiture, velux, zinguerie refaits en 2023, isolation refaite, double vitrage, tout à l'égout, pompe à chaleur air - eau (2017), cheminée avec système de chauffage haut rendement, adoucisseur d'eau, installation électrique bonne, puits (non exploité). Taxes foncières : 777 €. * MON AVIS * Maison de caractère en pierres, avec beaucoup de charme, décorée avec goût. Elle présente de beaux volumes. Géographiquement bien située, proche de Brantôme et du bassin d'emplois de Périgueux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam BOUSSARIE EI (ID 32783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 842511867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.