Villa - 53 m² - 3 pièces à Saint-François

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier

NOUVEAUTE

Saint François , dans une résidence très prisée au calme avec plage à pied, je vous propose cette jolie villa rénovée avec piscine , édifiée de plain-pied sur une parcelle de 478 m2.
Résidence principale ou investissement locatif la villa se prête à tous les usages, aucun travaux à prévoir, vendue meublée clé en main.

Nichée au fond d'un impasse, vous bénéficiez de la quiétude de l'emplacement, la parcelle est entièrement clôturée et végétalisée, sécurisée par portail avec une place de stationnement intérieur et places invités en extérieur.
Le premier jardin paysagé à l'avant abrite une citerne tampon pour votre commodité , un local de rangement et une buanderie/ Cellier.
Cuisine ouverte aménagée et équipée (fermetures par volets roulants) , l'exposition permet de bénéficier de la douceur des alizés...
Attenant à la cuisine ouverte, le salon , un dégagement dessert la partie nuit avec une première chambre climatisée avec double dressings , une salle d'eau avec douche et toilettes et une deuxième chambre climatisée avec dressing.

Une coursive abritée entoure la maison , à l'arrière vous trouverez une terrasse abritée avec le coin repas et un salon extérieur.

A l'arrière se trouve le deuxième jardin paysagé, sans vis à vis , avec sa piscine lagon plage immergée, son deck et son carbet , douche extérieure et cabanon de rangement.
Un véritable coup de coeur pour cet espace ambiance zen garantie!
Etiquette énergétique : classe A
Chauffe-eau solaire
Piscine et proximité plage à pied
57,80 m2 habitable pour 110 m2 de surface utile.

Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet ou demander la vidéo de la villa.
Merci de privilégier l'appel ou message whatsapp pour toutes communications.

Cette annonce référence 326054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.

Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 154
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023
Score DPE : 14 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr