Maison - 177 m² - 7 pièces à Saint-François

*** NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER ***

Nichée dans l'environnement privilégié de Saint François, station balnéaire emblématique de Guadeloupe réputée pour sa douceur de vivre, son golf, sa marina animée, ses plages de sable blanc et ses nombreux commerces et restaurants, cette propriété d'exception invite à savourer l'art de vivre caribéen dans toute son élégance.

Édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 602 m², sans aucun vis-à-vis, cette demeure en construction béton développe environ 177 m² habitables au cœur d'un jardin arboré soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où calme et intimité règnent en maîtres.

Dès l'entrée, le regard est immédiatement captivé par un spectaculaire séjour de plus de 60 m² sublimé par un majestueux plafond cathédrale qui confère à l'espace une sensation de volume et de lumière remarquable.
Cette pièce de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur et prolonge l'expérience sur une vaste terrasse couverte d'environ 70 m², véritable lieu de réception où le barbecue promet de chaleureux instants de partage et de convivialité.

Dans un enchaînement harmonieux, la terrasse se prolonge par un superbe deck de 132 m² entièrement dédié à la détente et aux plaisirs du plein air. La piscine au sel de 7,30 m x 3,70 m s'y intègre parfaitement, entourée de bains de soleil et d'un élégant carbet abritant un jacuzzi, créant ainsi un espace de bien-être où le temps semble suspendu.

La maison s'organise autour de quatre chambres confortables, toutes climatisées, dont une élégante suite parentale de 30 m2 environ disposant de sa salle d'eau, de ses toilettes et de son dressing. Les trois autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau parfaitement agencée.
Un bureau, pouvant aisément devenir une cinquième chambre, complète l'ensemble.

Pensée pour une vie tournée vers l'extérieur, la propriété offre également deux terrasses supplémentaires attenantes à la maison : l'une aménagée en espace de sport, l'autre en véritable cocon zen et cosy propice à la détente.

La cuisine, généreuse avec ses 24 m², est entièrement équipée et meublée avec un électroménager haut de gamme. Son plan de travail en quartz noir lui confère une esthétique raffinée et contemporaine, tandis que son ouverture directe sur la terrasse facilite une vie fluide entre intérieur et extérieur. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel.

Un vaste atelier indépendant de 100 m² offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins.
La propriété est également équipée d'une cuve tampon de 3 000 litres et d'un portail électrique assurant confort et autonomie.

Tout ici a été pensé pour épouser parfaitement l'art de vivre des Caraïbes : de larges ouvertures, des espaces de réception généreux, des terrasses multiples et des lieux dédiés à la convivialité.
Cette maison n'est pas seulement un lieu de résidence, elle est une invitation permanente à profiter du climat, de la lumière et de la douceur de vivre qui font la réputation de Saint François.

Une propriété rare où l'élégance, le confort et l'art de vivre en plein air se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Cette annonce référence 324555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.

Prix du bien : 665 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 28 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr