Maison - 140 m² - 7 pièces à Saint-François

Dans un lotissement privé et particulièrement recherché de Saint-François, découvrez cette magnifique propriété proposant une villa contemporaine avec piscine et bungalow indépendant, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et authenticité caribéenne.
Dès l'entrée de la villa principale, vous serez séduits par le grand salon ventilé et lumineux, la cuisine américaine entièrement équipée, ouverts sur une superbe terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Celle-ci surplombe élégamment la piscine et invite à profiter pleinement des extérieurs à tout moment.
L'espace nuit se compose de : 2 chambres climatisées, avec placards; une salle d'eau moderne les séparant; un WC invités; une belle suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse intime offrant une vue agréable sur la piscine.
Le bungalow indépendant (Type T3), parfaitement conçu pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif attractif, comprend : 2 chambres climatisées, 2 salles d'eau, 1 wc invités et un salon avec cuisine s'ouvrant sur une terrasse intimiste entourée de verdure.
Un véritable atout pour un investissement locatif à fort rendement.

Les extérieurs séduisent immédiatement :
* Grande piscine sans vis-à-vis avec une terrasse en teck d'environ 35 m² idéale pour les moments de détente
* Jardin paysager soigné
* Atelier
* Deux entrées indépendantes avec portail électriques permettant plusieurs stationnements
* Deux citernes (1250 L et 3000 L) assurant une autonomie en cas de coupures d'eau

Emplacement idéal : à proximité du golf international, du Casino, du centre-ville, du collège et des plages, cette propriété d'environ 240 m² sous toiture bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché.

? Résidence principale, secondaire ou investissement locatif : cette propriété vendue meublée réunit emplacement premium, prestations de qualité et excellent potentiel de rentabilité.
? À découvrir sans tarder.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (765 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr