Villa - 150 m² - 4 pièces à Saint-François

Saint François - Section Bien Désiré
Je vous propose cette jolie villa aux beaux volumes totalisant 150 m2 de surface habitable et plus de 220 m2 avec ses terrasses couvertes.
Edifiée de plain-pied sur une parcelle plane de 957 m2 entièrement clôturée et végétalisée avec des fruitiers : bananiers, manguier, avocatier...elle offre un cadre apaisant et luxuriant.

Elle bénéficie d'une entrée par portail électrique avec une grande cours pour garer vos véhicules.

Un premier module 'jour' propose 62 m2 avec cuisine ouverte sur salon-séjour , buanderie et toilettes invité.

Une grande terrasse abritée de 58 m2 offre un bel espace de vie orientée sur le jardin et la piscine et relie également le deuxième module 'nuit'.
- la première suite parentale ( 26 m2) avec sa chambre et sa salle d'eau, douche à l'italienne et toilettes
- la seconde offre 39 m2 avec sa chambre, son dressing bureau et une grande salle d'eau avec douche et toilettes.
- la troisième chambre avec salle d'eau se trouve à l'arrière de la maison , idéal pour recevoir des invités, un espace de travail ou un potentiel locatif avec l'aménagement d'une cuisine selon votre convenance.

Bien implantée au sein de la parcelle cette villa ne peut que vous séduire par ses beaux volumes et son extérieur luxuriant , sa piscine au sel et son carbet coin détente.

Ses autres atouts : citerne tampon, chauffe-eau solaire , aucun vis à vis!

Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , accéder au reportage photo complet et à la vidéo.

Cette annonce référence 279565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.

Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023
Score DPE : 13 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr