Maison - 226 m² - 4 pièces à Saint-François

*** Nouvelle Exclusivité BSK Immobilier ***

Je vous propose à la vente une Maison avec vaste terrain plat et arboré à Saint-François, Guadeloupe
À seulement 3 minutes du Centre-Ville, des Plages, de la Marina, du Golf, des Commerces et des Centres Médicaux, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : proche des axes routiers pour un accès rapide, tout en étant parfaitement au calme, sans nuisances.

Une maison familiale spacieuse de 226 m2 répartis de la façon suivante :

• 110 m² habitables comprenant :
o Un salon lumineux
o Une cuisine
o 3 chambres
o 2 salles d'eau
o Une pièce polyvalente (buanderie, local technique, bureau..)

De grands espaces extérieurs pour profiter du climat tropical.

• 116 m² d'annexes :
o Garage fermé de 36 m²
o Grande terrasse couverte de 57 m² pour vivre dedans dehors
o Abri voitures de 22 m²

• Terrain plat et arboré de 3 000 m² – un atout rare dans le secteur.

• Très belle piscine au sel 10 × 5 m, idéale pour la détente et la convivialité.
• Citerne tampon 2000 L – chauffe-eau solaire – panneaux solaires pour une quasi autonomie électrique.
• Construction béton.
• Rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour.

Un bien à fort potentiel :
• Terrain classé en zone U4 du PLU
• Possibilité de :
o Détachement de parcelle
o Construire plusieurs gîtes ou bungalows
o Ajouter une seconde maison

Idéal pour :
• Amateurs d'espace et de nature
• Investisseurs souhaitant développer un projet touristique ou locatif
• Familles cherchant un cadre de vie calme mais proche de tout

Saint-François – Emplacement rare, terrain plat, grande piscine, multiples possibilités.

Pour toute information ou visite, contactez moi dès maintenant !

Cette annonce référence 298850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.

Prix du bien : 693 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr