Terrain - 330 m² à Saint-François

97118 - SAINT-FRANCOIS Z.A.C de Cocoyer- TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 330 M² EN R+1+Combles - Jean-Marc LETIN et L'agence immobilière TCWI SASU vous proposent ce terrain plat constructible. Il est après le secteur de Sainte-Marthe, à 5 minutes du bourg, de l'aérodrome, du casino et du golf.
Terrain constructible avec une emprise au sol de 50% maximum en R+1+combles et une hauteur maximale de 7 mètres (zone U4 du P.L.U de novembre 2024). Les droits à construire sont de 400 mètres carrés environ. Ce terrain permettrait de réaliser un immeuble de 4 appartements dont 2 T3 de 56 mètres carrés et 2 T4 avec combles de 84 mètres carrés.

Le terrain convient à tous les types de construction (logements, commerces, artisanat ...) sauf activités avec des nuisances (article A4 .1 du P.L.U).
Le réseau électrique est en limite de parcelle. Le réseau d'eau potable est proche. L'assainissement individuel est à prévoir. Terrain clôturé avec accès individuel et portail d'entrée.

Tout PROJET pourrait bénéficier sous conditions, soit de l'aide régionale ARICE de 40 000 euros, soit de l'aide de l'assurance maladie de 50 000 euros. Un projet d'investissement productif pourrait bénéficier sous conditions, soit d'une réduction d'impôt de 38,25% (art 199 undecies B du CGI), soit d'une déduction fiscale de 50% (art 217 undecies du CGI). PROFITEZ DE CES AIDES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements contactez Jean-Marc LETIN au +590 690 762 498.

Agence immobilière TIMBER CARAIBE W.I TCWI SASU société par action simplifiée au capital variable de 1000euros.

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à : Société Worldline, Service Bloctel, CS 61311, 41013 BLOIS CEDEX.