Villa - 131 m² - 6 pièces à Saint-François

Vous recherchez un bien situé dans un quartier résidentiel et prisé avec accès direct à la route touristique ? Votre projet de vie est de profiter d’une vie paisible en Guadeloupe tout en exploitant un gite en locations touristiques ou en longue durée ou loger un membre de votre famille tout en préservant votre intimité et éventuellement pratiquer une activité professionnelle indépendante ? Alors ce bien pourra vous correspondre et vous assurera calme et sérénité.
Vous recherchez un bien avec accès à pied à la mer ? Bonne nouvelle : 300 m à pied seulement vous permettront d'accéder à la mer bordée d'un parc ou à la plage du Manganao !
Vous êtes adeptes des promenades le long du littoral ? Là aussi, vous serez comblés, d'agréables ballades s'offrent à vous au gré de vos envies (d'un côté, vous atteindrez la célèbre plage des Raisins Clairs, de l'autre, la non moins renommée et toute aussi paradisiaque : la plage d' Anse des Rochers).
Vous souhaitez aussi accéder aisément aux commerces, restaurants et commodités ? Ce bien répond aussi à ces critères : à 2 minutes à peine en voiture, plusieurs restaurants vous attendent (domaine Tuscany), ainsi que certains commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur, articles de décoration...) au charmant centre commercial de Crystal Beach). Le centre ville de Saint-François, quant à lui n'est pas en reste en se trouvant à seulement 5 minutes en voiture,
L'authenticité et le charme coloré des Antilles vous séduisent ? Alors cet ensemble immobilier haut en couleur ne vous laissera pas indifférent ! Il vous offre 132 m2 édifiés sur un terrain de 526 m2 arborés, juste assez pour que l'entretien en jardinage reste léger et plaisant, sans qu'il ne vous prenne trop de temps...
Vous y trouverez trois lieux :
- Tout d'abord la villa T4 composée d'un salon avec mezzanine faisant découvrir une chambre ou un bureau, un cellier relié à une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse terrasse couverte de 37 m2. Côté nuit, un sas au charme certain desservant 2 autres chambres avec placards, deux salles d'eau avec chacune sa douche à l'italienne, et un wc indépendant,
- Puis un bungalow T2 vendu meublé et équipé, proposant une spacieuse chambre climatisée avec placard, un salon/cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une agréable terrasse couverte.
- Enfin une pièce indépendante de 12 m2 qui saura s'adapter facilement au gré de votre imagination : un atelier, un lieu pour accueillir votre activité professionnelle, une chambre supplémentaire, une base pour un futur bungalow, etc... Pour votre confort, elle est déjà équipée en électricité et le raccordement en eau est facile à installer (à proximité immédiate)
Une citerne d'eau de pluie de 3000 l enterrée facilitera votre arrosage ou autre besoin. Ce bien est raccordé au tout à l'égout.
Vous l’aurez compris, ce bien doté de nombreux atouts vous attend pour une visite et ainsi tomber sous son charme. Ne tardez pas, cette opportunité trouvera rapidement de futurs heureux propriétaires !
Cette annonce référence 221754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057.
Prix du bien : 378 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2022
Score DPE : 9 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr