Maison ancienne - 58 m² - 3 pièces à Saint-Fort-sur-Gironde

Découvrez cette ravissante maison ancienne construite en 1900, située dans un quartier paisible et verdoyant. Entièrement rénovée en 2015, cette propriété de 57,79 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux, prêt à accueillir vos rêves et votre créativité. Avec ses trois pièces bien agencées, dont une chambre cosy, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés, cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Imaginez-vous profitant des beaux jours sur la terrasse de 20 m², un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en amiante ajoute un charme d'antan. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison est une toile blanche, prête à être transformée selon vos envies. Située à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un accès facile à une école maternelle et élémentaire, un médecin généraliste, ainsi qu'à plusieurs restaurants et commerces à seulement 5 minutes en voiture. Les bus sont également accessibles en 10 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de caractère, dans un environnement calme et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.

Honoraires inclus de 10.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.