Appartement - 44 m² - 2 pièces à Saint-Fons

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Fons, dans une rue sécurisée, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement T2 jamais habité, au sein d’une résidence récente de 2021.

Descriptif du bien :

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, composée d’un salon confortable ouvert sur un balcon couvert, idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année.

L’appartement dispose également :

• d’une chambre spacieuse avec accès direct au balcon

• d’une grande salle d’eau moderne

• de prestations de qualité

Les + du bien :

• Appartement neuf – jamais habité

• Résidence récente (2021)

• Balcon couvert accessible depuis le séjour et la chambre

• Environnement calme et sécurisé

• Emplacement central et pratique

• Idéal premier achat ou investissement locatif

Localisation privilégiée :

À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, supermarchés, marché, écoles…), tout se fait à pied !

Un bien clé en main, parfait pour poser ses valises ou investir sereinement.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

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Ce bien est proposé en exclusivité par Leila SAURINI - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Leila SAURINI, Tél. : 06 50 65 09 97, E-mail : leila.saurini@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 848 191 201 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 44 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.

A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 70

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).