Appartement - 68 m² - 4 pièces à Saint-Fons

Quatuor vous présente ce spacieux T4 de 67,5m² en très bon état, exposé Sud-Nord, situé rue Parmentier, Saint-Fons, à la limite de Vénissieux, au 1er étage sur 4 sans ascenseur.

Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.

À propos du bien :

Appartement très calme et lumineux dans une copropriété familiale et sécurisée. Isolation et façades du bâtiment à venir et déjà payées.

Il se compose de :

- Une entrée avec grands placards et climatisation.
- Un séjour de 17m² orienté Sud et donnant sur une première chambre de 11m². Possibilité d'ouvrir le séjour sur la chambre pour obtenir une très belle pièce de vie de 28m².
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès sur un Balcon sans vis-à-vis.
- Deux autres chambres de plus de 9m² orientées Nord.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements.
Aucun travaux à prévoir.

Parking Collectif.
Une cave complète le bien.
Un garage est aussi disponible en supplément.

Les atouts :

- En bon état
- Isolation et façades payées
- Balcon
- Calme
- Lumineux
- Garage

DPE D

Concernant la Copropriété :

Des travaux de façades et d'isolation sont à venir en Mars 2026, le coût des travaux a été financé par le propriétaire de l'appartement.

Concernant la Localisation :

- Idéalement situé à la limite entre Saint-Fons et Vénissieux, vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces, supermarchés, écoles maternelles et primaires, ainsi que collège et lycée à proximité.
- Le Centre de Vénissieux ou encore le Tramway le plus proche sont à 10 minutes à pied.
- Pour les enfants, le Stade Municipal est en face de la résidence. Une école Primaire ainsi qu'un Collège sont en construction à cinq minutes à pied.

Concernant les Transports :

Les Arrêts 'Péri - Picard' et 'Saint-Fons Parmentier' devant la résidence avec les bus C12 et 60 vous emmèneront notamment à Bellecour, Debourg et son Métro B, Hôpital Feyzin.

Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet
Agent commercial (Entreprise individuelle)