Maison - 180 m² - 5 pièces à Saint-Florent-sur-Cher

Maison individuelle de 180 m² sur deux niveaux - beaux volumes et nombreuses dépendances

Cette spacieuse maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Un agréable espace de vie, - une cuisine indépendante aménagée,
- un grand couloir pouvant faire office de bureau,
- un local technique,
- une salle de bains avec WC,
- une chambre.
Un espace de rangement se trouve également sous l'escalier.
À l'étage :
- une belle entrée,- un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée à insert,
- une cuisine aménagée et équipée,
- une salle d'eau (cabine de douche, placard et WC),
- deux chambres dont une avec placards intégrés,
- un WC indépendant avec rangements supplémentaires.

Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au gaz de ville, et les volets électriques sur les baies vitrées de l'étage offrent un confort appréciable.

Extérieur :
- une terrasse couverte,
- une grange de 67 m² au sol avec grenier, dont la toiture récente est équipée de panneaux photovoltaïques ayant généré 1 800 € de revenus sur l'année.
- une dépendance comprend un garage de 16 m², un atelier de 21 m² et un second garage de 23 m² avec porte motorisée.

Le tout est édifié sur une parcelle de 1 300 m², entièrement raccordée au tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 1 038 €

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Ophélie DA CUNHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 092 998.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.