• Maison - 153 m² - 7 pièces
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219 450 €
153 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

EXCLUSIVITE -- COTE PARTICULIERS -- LA ROCHE SUR YON-- Cet ensemble immobilier Situé en plein centre bourg de Chaillé-sous-les-Ormeaux, offre une belle opportunité aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Il se compose de :Une maison d'habitation de 103 m² se composant de 3 chambres un salon, un séjour , une cuisine meublée avec un accès sur une terrasse en cours de rafraichissement d'une salle de bain un WC et d'un appartement T2 indépendant de 50 m² Le tout sur un terrain d'environ 300 m 2 L'ensemble est à rafraîchir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et de valoriser le potentiel du bien. Potentiel locatif global : 1 300 euros / mois, soit 15 600 euros par an Rentabilité brute estimée : environ 7,1 % (hors frais de notaire) Idéal pour un projet familial avec logement annexe Ou pour un investissement locatif avec rendement attractif Emplacement central, proche des commodités .Un bien rare offrant surface, potentiel et rentabilité, à découvrir rapidement. Prix de vente : 219 450 euros HAI, dont 9450 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 210000 euros. Côté Particuliers La Roche-sur-Yon . RCS Nantes 948 350 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 153 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 153 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Jardin de 250 m²
  • Terrasse

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Panneau rayonnant, Électrique
  • Style :
    Années 50
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : A rafraichir, Toiture : BON
  • Mitoyenneté :
    2
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Saint-Florent-des-Bois
219 450 €
Surface : 153 m²
Prix au m² : 1 434 €
Transaction :
Achat
Référence :
2026-508
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:21
Maison - 153 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
COTE PARTICULIERS - La Roche sur Yon
COTE PARTICULIERS - La Roche sur Yon
Jean-Marie BENOIT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
172
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 190 € à 3 010 €
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