Maison - 43 m² - 3 pièces à Saint-Fargeau

Dans une copropriété horizontale composée de 89 lots. Je vous propose une maison de plain pieds de 43 m2 environ, avec une chambre, un bureau, un séjour, une cuisine équipée, un WC indépendant et une salle de bains. Située à 7 mm de Saint Fargeau dans un domaine privé, au calme. la parcelle est composée d'une partie constructible qui vous permettra d'agrandir la maison et d'une autre parcelle boisée non constructible. La maison posséde aussi un garage. Dans la copropriété, vous trouverez: un terrain de tennis, une piscine, un terrain de pétanque, une aire de jeux, une salle polyvalente. Idéale pour une résidence secondaire . possibilité de faire de la location touristique. Conviendrait idéalement pour amoureux de la nature (chasse , pêche , randonnée..) Les charges sont de 900€ / an . elles comprennent : L'entretient de la copropriéte, l'acccès à la piscine et l'entretien, l'aire de jeux, l'eau froide, l'assainissement collectif, les ordures ménagéres, l'éclairage public et la salle polyvalente. Je vous attends pour une visite !! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 89. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 78500€ Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-François FRIAS au 06 62 76 12 90 Bien non soumis au DPE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-François FRIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AUXERRE sous le numéro RSAC N° 500 319 751 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n°02995 de police (réf. 31690) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.