Maison - 114 m² - 5 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry

Iad France - Eleonore Costa vous propose : 🏡 Maison familiale rénovée avec goût – Secteur calme à Saint-Fargeau-Ponthierry Située dans un environnement paisible, cette charmante maison traditionnelle sur de 130 m² de surface sol édifiée sur un terrain de 1016 m², construite en 1981, vous séduira par ses prestations modernes et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! elle se compose comme suit : 🔹 Au rez-de-chaussée : •Une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 50 m²avec véranda. •Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée La pièce de vie donnant vue sur la terrasse équipé d'une pergola, idéalement orienté Est / Sud / Ouest •Une chambre avec placard. •Une salle de bain avec douche •WC indépendant. 🔹 À l’étage : •Deux chambres avec rangements •Un bureau ou petite chambre supplémentaire •Une salle de bain avec douche et WC 🔹 Au sous-sol : •Garage pouvant accueillir deux véhicules •Atelier •Buanderie •Espaces de rangement 🔹 Extérieurs : •Terrain de 1 016 m² •Espace de stationnement à l’avant de la maison •Environnement calme et agréable. 2 dépendances à l’arrière du terrain avec accès (beau potentiel). 🔹 Prestations & équipements : •Maison entièrement rénovée avec goût •Menuiseries en excellent état •Alarme •Adoucisseur d’eau •Ballon thermodynamique récent •VMC •Climatisation réversible •Poêle à granulés dans le séjour ✨ Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. 📞 À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.