Entrepôt - 416 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry

Entrepôt / Local d'activité de 416 m² - Saint-Fargeau-Ponthierry Skyline Real Estate vous propose un Entrepôt / Local d'activité de 416 m² situé à Saint-Fargeau-Ponthierry.

Localisation stratégique
À 5 min de l'A6 et 10 min de la N104
RER D Ponthierry-Pringy (Paris en 45 min)
Zone dynamique avec des entreprises comme COGNIS France et COOPER déjà implantées.
À seulement 40 km de Paris, entre Melun et Évry.

Lots :

Lot 603 ? 416 m² ? 2 Parkings inclus
Prix FAI : 315 000 euros (VENDU)

Lot 604 ? 381 m² ? 2 Parkings inclus
Prix FAI : 315 000 euros

Lot 605 ? 191 m² ? 1 Parking inclus
Prix FAI : 199 500 euros

Lot 606 ? 569 m² ? 3 Parkings inclus
Prix NV : 493 500 euros

Lot 609 ? 474 m² ? 2 Parkings inclus
Prix FAI : 315 000 euros (VENDU)

Lot 610 ? 410 m² ? 2 Parkings inclus
Prix FAI : 315 000 euros (VENDU)

Lot 611 ? 739 m² ? 3 Parkings inclus
Prix FAI : 682 500 euros

Lot 612 ? 402 m² ? 2 Parkings inclus
Prix FAI : 315 000 euros

Lot 613 ? 369 m² ? 2 Parkings inclus
Prix FAI : 315 000 euros (VENDU)

Lot 614 ? 433 m² ? 2 Parkings inclus
Prix FAI : 315 000 euros

Possibilité d'acquérir d'autres parkings.

Ancienne manufacture Leroy (1912?1982), 1er fabricant européen de papiers peints.
Site emblématique de la commune, entièrement réhabilité en 14 cellules d'activités modernes (de 190 à 934 m², possibilité de regroupement jusqu'à 3 000 m²).
Façade en pierre meulière et bardage : un cachet industriel rare.
Toiture béton avec skydome offrant une belle luminosité naturelle.

Atouts du bien :

Surface totale : 375 m²

Entrepôt : 337 m²

Bureau : 36 m²

Sanitaires : 5 m²

Dimensions : 48 m x 7,8 m ? hauteur 5 m

Accès : 1 porte sectionnelle + 1 porte piétonne

2 places de parking privatives (options supplémentaires possibles)

Accès poids lourds

Compteurs individuels eau + électricité

Livré brut, réseaux déjà installés (eau, électricité, eaux usées)

Espaces modulables et divisibles

Idéal pour :

Artisanat & production

PME & services B2B

Stockage & logistique urbaine

Investisseurs à la recherche d'un actif rare, à fort rendement

Contactez votre agent Hugo Viard pour organiser une visite au 06 62 87 50 77.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr