Maison - 144 m² - 6 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry

Iad France - Messaouda GATELLIER (06 14 87 70 50) vous propose : Une MAISON SANS TRAVAUX, NON NEGLIGEABLE de nos jours, soit 144 m² environ réparti sur 3 niveaux, et son garage de 18 m² environ. Elle vous accueille avec des placards à l'entrée, une DOUBLE pièce de vie SEJOUR / SALLE A MANGER avec au milieu un poêle à granulés, une cuisine ouverte complètement orientée vers l'extérieur avec ses portes fenêtres permettant de laisser entrer généreusement la lumière. Puis un BUREAU (pouvant être à votre guise : une chambre, une salle de jeux, une bibliothèque), et un wc seul avec son lave-mains complètent le rdc. Un bel escalier vous emmène au 1er étage où le palier dessert 2 belles CHAMBRES lumineuses avec de grands PLACARDS, une SALLE DE BAIN avec wc, et UNE SUITE PARENTALE avec son DRESSING et sa SALLE D'EAU privative avec wc. Et enfin au dernier niveau, une GRANDE PIÈCE ISOLÉE / AMÉNAGÉE de 25 m² environ qui laisse place à votre imagination et à vos besoins. Elle est MITOYENNE d'un côté mais bénéficie d'une isolation acoustique. Les EXTÉRIEURS permettront d'accueillir à l'avant un espace pour stationner, et à l'arrière un espace pour profiter pleinement du soleil au calme sans vis-à-vis. LES PLUS : une Maison très bien ISOLÉE (voir DPE C), des prestations récentes de 2020 à 2023 ( électricité, plomberie, peintures, sols), un poêle à granulés, des fenêtres en alu DOUBLE VITRAGE avec des volets roulants. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, ramassage scolaire pour collège, bords de Seine. GARE à 10 mn à pied et A6 à 2min en voiture. Beaucoup d'ATOUTS pour cette maison qui n’attend plus que ses futurs propriétaires qui y poseront leurs valises ! Disponible 7j / 7j au téléphone et pour les visites ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER EI (ID 42797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.