Maison - 125 m² - 5 pièces à Saint-Eusèbe

Sur la commune de Saint-Eusèbe, pour les amoureux de la campagne, venez découvrir cette charmante maison de village, une opportunité idéale d'allier votre vie avec la tranquillité de la nature. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine indépendante aménagée, un salon/salle à manger avec cheminée offrant un cadre chaleureux et convivial, une salle d'eau avec WC et le garage accessible par l'intérieur de la maison. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un terrain arboré d'arbres fruitiers de 330 m² complète ce bien. N'oublions pas le potentiel de cette maison, avec ses 80m² de combles aménageables et une belle hauteur sous toiture. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts: charme de l'ancien, chauffage cheminée, radiateurs, pompe à chaleur, et sa situation géographique qui allie calme, campagne et proximité des villes. Idéalement située à 30 minutes d'Annecy, 15 minutes du centre-ville de Rumilly, 40 minutes de Genève, transports scolaires à proximité. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez vos conseillères: Lucie S (RSAC N°919 252 064 EI) au 06 18 58 64 83 Lucie R (RSAC N°980 134 969 EI) au 06 70 88 32 26 / 04 50 24 45 96 Elles vous présenteront ce bien et vous accompagneront dans votre projet d'achat immobilier et financier. Réf LSMYS8957 https://rumilly.stephaneplazaimmobilier.com/ . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 1700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er juin 2019 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lucie SCHABO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 252 064 - ANNECY.