Appartement - 59 m² - 2 pièces à Saint-Étienne

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SAINT-ETIENNE SECTEUR PRISE DE LA CITE DU DESIGN/ PROCHE ARMEVILLE.
A DEUX PAS DE LA PLACE FOCH ET AUX PIEDS DU TRAMWAY, FACE A LA CELEBRE CITE DU DESGN.
 
AU 4 EME ETAGE SUR 7 AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE.
APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 59.13 M2 CARREZ.

COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE COULOIR (9.73 m2).
- CUISINE ÉQUIPÉE SEPAREE (8.25 m2) SUR BALCON (2.75 m2).
- SEJOUR LUMINEUX (22.95 m2).
- CHAMBRES AU CALME COTE COUR AVEC PLACARD (12.28 m2).
- SALLE D'EAU (4.60 m2) ET WC SEPARE (0.98 m2).
- CAVE.
-  GARAGE EN SUS.
 
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS + VOLETS ROULANTS MANUELS
PARQUET D'ORIGINE DANS LE SEJOUR
CHAUFFAGE COLLECTIF (chaudière collective gaz, répartiteurs) - BALLON INDIVIDUEL ELECTRIQUE.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ  : 111EUR/mois (syndic, fonds de travaux, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, ascenseur...).
TAXE FONCIERE : 1200EUR/an.
POTENTIEL LOCATIF : 8,4% BRUT LOYER 490EUR + 85EUR/MOIS DE CHARGES, SOIT 575EUR/MOIS CHARGES COMPRISES.
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE.
 
COPROPRIETE :
Date de construction : 1962.
Numéro des lots : 60 + 14
Lots vendus représentants 26/1000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots : 36 lots principaux (d'habitation)
Procédure en cours : oui .
CLASSE ENERGIE : 284-E/ GES :50-E.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1700EUR et 2330EUR/an.
 
REF/MGTVA0057.
IDEAL RETRAITES OU PREMIER ACHAT !
PRIX : 70.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190