Appartement - 29 m² - 2 pièces à Saint-Étienne

URGENT

RENTABILITÉ IMMÉDIATE DE 11,11 % BRUT APPARTEMENT RÉNOVÉ

Superbe opportunité d'investissement rue Pierre Sémard, au sein d'une petite copropriété à taille humaine.
Un bien clé en main, déjà loué, idéal pour générer des revenus dès l'acquisition.

EMPLACEMENT :

Proximité immédiate des transports (gare, axes principaux)
Commerces et services accessibles à pied
Universités et écoles à quelques minutes
Quartier populaire avec bonne demande locative
Stationnement gratuit à proximité

DESCRIPTION DU BIEN
Situé au 1er étage d'une copropriété (sans ascenseur), cet appartement de 29 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux avec de grandes fenêtres.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé avec rangements intégrés.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, permet une utilisation immédiate.
La pièce de vie, agréable et lumineuse invite à la détente.
La salle d'eau, entièrement refaite, propose une douche, un meuble vasque et un WC dans un esprit contemporain.

RÉNOVATION
Appartement entièrement rénové en 2023 :

-Sols et peintures refaits
-Cuisine équipée installée
-Salle d'eau moderne
-Électricité et plomberie refaites
-Chauffage électrique neuf et économique

Double vitrage et volets roulant PVC récents

RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Locataire en place (sur le départ)
Loyer : 370 EUR / mois
Charges très faibles : environ 171 EUR / an soit 14,25 euros/mois
DPE : D
Taxe foncière : 431 EUR

Idéal pour un premier investissement ou pour sécuriser un placement rentable.

POINTS FORTS

-Appartement entièrement rénové
-Double exposition lumineux toute la journée
-Très faibles charges
-Forte demande locative sur le secteur
-Petite copropriété calme
-Façade et toit en excellent état

INFORMATIONS CLÉS

Surface : 29 m2
Type : Appartement 2 pièces
Étage : 1er (sans ascenseur)
Prix : 39 997 EUR

OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT
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Tél : O6 19 91 35 30
Cette annonce vous est proposée par TOP AGENT - SAS - NoRSAC: 538 531 997, Enregistré à de
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