Appartement - 65 m² - 3 pièces à Saint-Étienne

T3 lumineux avec fort potentiel – Idéal résidence principale comme investissement locatif

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec interphone, ce joli appartement T3 très lumineux offre un beau potentiel.

Il se compose d'un séjour agréable et lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine indépendante qui reste à installer, permettant ainsi de l'aménager entièrement selon ses goûts. Cette cuisine dispose également d'un cellier, pratique pour le rangement.
L'appartement comprend aussi un couloir avec de nombreux rangements, des WC indépendants et une salle de bain à rafraîchir.
Les chambres, le séjour et le couloir ont été rénovés, il reste que la cuisine et la salle de bain à remettre au goût du jour pour révéler tout le potentiel du bien.

Possibilité de le louer 700€ à 740€/ mois.
Technique : double vitrage PVC, volets roulants manuels.
Chauffage collectif, eau chaude individuelle.
La résidence dispose de grands parkings gratuits réservés à la copropriété, facilitant le stationnement.

Localisation idéale :
L'appartement se situe à proximité immédiate du Parc de l'Europe, du Cours Floral, des axes autoroutiers, des commerces et des lignes de bus, accessibles à pied.
Copropriété :
Charges de copropriété : environ 193 € / mois (avec syndic professionnel et chauffage inclu).
Taxe foncière : 1 060 € / an
Dpe D
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel d'environ 730 € charges comprises, mais conviendra également parfaitement pour une résidence principale.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2310 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 59 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849