Maison traditionnelle - 100 m² - 5 pièces à Saint-Étienne

Maison duplex inversé 5 pièces – Terrasses – Vue dégagée – Quartier Monthier / Montplaisir. Rue Andrea Linossier.

Située à Saint-Étienne, dans un secteur résidentie et calme tout en étant à proximité des commodités.
Venez découvir cette maison en duplex inversé construite en 2009, offrant de beaux volumes et plusieurs terrasses.

Au niveau principal, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, avec un espace prévu pour une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec accès direct sur une terrasse, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un couloir doté de nombreux rangements et d'une buanderie.

À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs terrasses réparties sur différents niveaux, offrant des espaces de détente agréables avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Une cabane de jardin vient compléter les aménagements extérieurs ( plusieurs robinets et arrivées d'eau idéal pour le jardinage ou l'aménagement d'une cuisine d'été).

Prestations techniques :
Chaudière gaz de bonne marque.
Double vitrage et Volets roulants électriques avec commande centrale.
Place de stationnement privative fermée par un portail.
Escalier qui descend aux chambres neuf.

La maison est en très bon état, façade impeccable et gros œuvre sain.

Gros plus :
Possibilité d'acquérir en supplément une dépendance indépendante non mitoyenne située en contre bas de la première terrasse, déjà aménagée en studio avec cuisine, salle d'eau et WC, disposant de ses propres compteurs électriques et son ballon d'eau chaud, sa clim réversible. Idéal pour un investissement locatif, une activité indépendante ou accueillir famille et amis.
Dépendance de 25m2 ( de 1850).

Un bien rare sur le secteur, offrant calme, luminosité et potentiel d'aménagement.

Localisation : plusieurs lignes de bus à 200m, petits commerces à 5 min a pieds, proximité direct en voiture de Steel et Monthieu. Proximité parc du bois d'Avaize.
Rue facile pour se stationner gratuitement en plus de la place privée et sécurisée de la maison. Cette place privée permet le stationnement d'une voiture + moto ou vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849