Appartement - 72 m² - 3 pièces à Saint-Étienne

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SAINT ETIENNE BERGSON - EMPLACEMENT IDEAL PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES
IDEAL PRIMOACCEDANT - RETRAITES - INVESTISSEUR

APPARTEMENT DE TYPE T3 72,06m2 CARREZ AVEC 2 BALCONS + CAVE + GARAGE
AU 8EME ETAGE SUR 18 AVEC 2 ASCENSEURS DANS UNE COPROPRIETE DE STANDING AVEC GARDIEN ET ISOLATION PAR L'EXTERIEURE TERMINEE.

A PROXIMITE DU INTERMARCHE DE BERGSON ET DU TRAMWAY, VOUS POURREZ TOUT FAIRE A PIEDS. ACCES AU CENTRE-VILLE DE SAINT-ETIENNE EN 15 MIN A PIED OU 5 MIN EN VOITURE OU EN TRANSPORT.
IDEALEMENT SITUE POUR UN INVESTISSEUR GRACE A SON DPE C ET SA PROXIMITE AVEC L'ECOLE D'INGENIEURS DES TELECOMS, L'ECOLE DE DESIGN ET IDEAL POUR LES ETUDIANTS EN MEDECIN DE L'HOPITAL NORD.

VUE DEGAGEE ET EXPOSITION EST, AGREABLE ETE COMME HIVER.

GARAGE FERME + STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE.

COMPOSE COMME SUIT :
- ENTREE (3.57m2).
- CUISINE SEPAREE (10.92m2).
- SEJOUR (22.18m2).
-CHAMBRE 1 (12.41m2).
-CHAMBRE 2 (10.08m2).
-SALLE D'EAU (3.63m2).
-WC (1.26m2).
- CELLIER (0.88m2).
- DEGAGEMENT (7.13m2).
- 2 BALCONS PROFITABLES POUR MANGER DEHORS (7,29m2 CHACUN).
-CAVE
- GARAGE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF ELECTRIQUE AU SOL.
DOUBLE VITRAGE ALU CHANGE EN 2024 AVEC ISOLATION PAR L'EXTERIEURE REALISEE EN 2025 - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 226EUR/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, fonds de travaux,garage, cave...).
PORTE BLINDEE - INTERPHONE - FIBRE DANS L'APPARTEMENT.
TAXE FONCIERE 2025 :1373EUR/an.

COPROPRIETE :
Date de construction : 1974
Numéro des lots : 149 + 83 + 93
Nombre de lots : 106 lots à usage d'habitation
Lots vendus représentants 93/10.00èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : C-128/ GES A-4
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930EUR et 1300EUR/an.
REF/MGTVA00467
PRIX : 108 000 EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY, spécialiste du secteur NORD DE SAINT ETIENNE
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190