Immeuble - 153 m² - 5 pièces à Saint-Étienne

INVESTISSEMENT PREMIUM RENTABILITÉ IMMÉDIATE ENSEMBLE IMMOBILIER DE STANDING DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ 3 STUDIOS + 1 T2 SECTEUR BELLEVUE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
OFFREZ-VOUS UN ACTIF IMMOBILIER HAUT DE GAMME, CLÉ EN MAIN, PARFAITEMENT CONÇU POUR UNE EXPLOITATION LOCATIVE OPTIMISÉE, AUSSI BIEN EN LOCATION MEUBLÉE LONGUE DURÉE QU'EN COURTE DURÉE.
UN ENSEMBLE RÉNOVÉ AVEC EXIGENCE ET ÉLÉGANCE

RÉNOVATION COMPLÈTE AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ SUPÉRIEURE

AMBIANCE CONTEMPORAINE, RAFFINÉE ET FONCTIONNELLE

CLIMATISATION DANS LES LOGEMENTS

MOBILIER ET ÉQUIPEMENTS PREMIUM SÉLECTIONNÉS AVEC SOIN

TOUS LES APPARTEMENTS SONT ENTIÈREMENT MEUBLÉS ET ÉQUIPÉS :

CUISINE ÉQUIPÉE

ESPACE SALON AMÉNAGÉ

TÉLÉVISION

SALLE DE BAIN MODERNE AVEC WC

AUCUN TRAVAUX, AUCUNE INSTALLATION À PRÉVOIR
CONFORT ET PRATICITÉ :

BUANDERIE COLLECTIVE À DISPOSITION DES OCCUPANTS

BIEN COMPOSÉ COMME SUIT :
- STUDIO 1 : 36,65m2
- STUDIO 2 : 26,50m2
- STUDIO 3 : 20,74m2
- T2 : 48,04m2

Ensuite c'est entrée commune, local technique, couloir, Buanderie commune
RENTABILITÉ DÉMONTRÉE & POTENTIEL IMMÉDIAT

SEULS LES 3 STUDIOS SONT ACTUELLEMENT EXPLOITÉS

CHIFFRE LOCATIF ANNUEL : ENVIRON 22 000 EUR

T2 DÉSORMAIS DISPONIBLE À LA LOCATION, OFFRANT UN POTENTIEL DE REVENUS SUPPLÉMENTAIRE IMMÉDIAT

POSSIBILITÉ D'AUGMENTER SIGNIFICATIVEMENT LA RENTABILITÉ GLOBALE DÈS L'ACQUISITION

IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR EXIGEANT :

ACTIF SÉCURISÉ

FORTE DEMANDE LOCATIVE SUR LE SECTEUR BELLEVUE

PRODUIT RARE, QUALITATIF ET PRÊT À EXPLOITER

GESTION SIMPLIFIÉE GRÂCE À DES LOGEMENTS UNIFORMISÉS ET HAUT DE GAMME

DONNÉES FINANCIÈRES et DPE

TAXE FONCIÈRE : ENVIRON 2 554 EUR / AN

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : ENVIRON 700 EUR / AN

DPE : 291 E / GES : 44 D

UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ET RENTABLE, ALLIANT PRESTATIONS PREMIUM, SÉCURITÉ LOCATIVE ET POTENTIEL DE CROISSANCE IMMÉDIATE. BIEN RARE SUR LE MARCHÉ (TYPE AIRBNB).

PRIX : 328.500EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Leslie Berthomieu
EI Agent commercial en immobilier
RSAC du Puy-en-Velay no 990 824 781
06 13 04 67 09
leslieberthommieu.immo@gmail.com
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190