Duplex - 131 m² - 5 pièces à Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE TREFILERIE.
A DEUX PAS DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE DEUX - ACCES AUTOROUTIERS ET COMMODITES PROCHES.
AU 2 EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE ANCIENNE PETITE PASSEMENTERIE.
APPARTEMENT DE TYPE DUPLEX DE TYPE F5 DE 130.77M2 CARREZ TRAVERSANT EST/OUEST.
-ENTREE SUR CUISINE AMENAGEE & EQUIPEE SEMI-OUVERTE (20.37 m2).
-GRANDE DOUBLE PIECE DE VIE AVEC CHEMINEE (44.01 m2).
-WC AVEC LAVE-MAINS (1.66 m2).
-CHAMBRE (12.04 m2).
A L'ETAGE :
-DEGAGEMENT.
-2 CHAMBRES (16.71 m2 - 9.34 m2).
-SALLE DE BAINS SPACIEUSE & MODERNE ENTIEREMENT NEUVE (12.58 m2 - baignoire, douche, wc).
CAVE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - PAS DE VOLET.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ (chaudière 2014).
TAXE FONCIERE (2025) : 1121.00EUR/an.
CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2024) : 58.26EUR/mois (syndic, entretien des parties communes générales...).
INTERPHONE SIMPLE.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1922.
Lots vendus représentants 200/1000èmes des parties communes générales.
Numéro des lots : 1.15.
Nombre de lots usage d'habitation : 14 lots.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D-158/ GES: D-34.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1940EUR et 2670EUR/an.
REF/FDSVA138.
A VOIR ABSOLUMENT - POUR AMOUREUX DU CHARME ET DE L'ATYPIQUE !
PRIX : 179 900 EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Experte immobilier.
Tél : o7 78 82 77 55 / filliabarlier.immo@gmail.com
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial indépendant en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018.
Tél : o6 o8 73 64 o5 / samueldesousa.immo@gmail.com
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Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190