Appartement - 85 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

SECTEUR FAURIEL SAINT-ÉTIENNE EMPLACEMENT ULTRA PRISÉ

AU COEUR DU SECTEUR DE FAUREL RECHERCHÉ POUR SA QUALITÉ DE VIE
Ecoles o commerces & marché o axes autoroutiers à proximité
Un quartier idéal pour une vie quotidienne facile et agréable.

AU 1 Er ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'L'ARC FAURIEL' ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME.
APPARTEMENT EXPOSE SUD:OUEST DE TYPE F4 DE 85M2 CARREZ SANS AUCUN TRAVAUX + GARAGE
-BELLE ENTREE AVEC PLACARD DE RANGEMENT (4,70 m2).
-CUISINE SPACIEUSE AMENAGEE SEPAREE DONNANT SUR BALCON (9,20 m2).
-PIECE DE VIE (23,20m2) AVEC ACCES BALCON ENSOLEILLE EXP. SU/OUEST (8 m2).
-DEGAGEMENT (7,90 m2)
-CHAMBRE 1 DONNANT SUR BALCON(12,10 m2)
-CHAMBRE 2 + PLACARD (11,20 m2)
-CHAMBRE 3 + PLACARD (11,10 m2)
-SALLE DE BAINS (4,20 m2).
-WC (1,10 m2)
-UNE CAVE ET UN GARAGE INDIVIDUEL
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ
CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 1500EUR/an soit 125EUR/mois (ascenseur, entretien chaudière, entretien des communs, fond de travaux )
TAXE FONCIERE (2025) : 1788EUR/an.
INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE.ACCES PMR
COPROPRIETE :

DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 1995
NUMÉRO DES LOTS VENDUS : 11 104 135
NOMBRE DE LOTS À USAGE D'HABITATION : 60 LOTS
LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 164 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
PAS DE PROCÉDURE EN COURS
CLASSE ÉNERGIE : C/120 GES : C/22
CONSOMMATION : 120 KWH/M2/AN
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 900 EUR ET 1 200 EUR PAR AN
MONTANT DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 680 EUR ET 970 EUR PAR AN.

IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL
REF/BLVA0012
PRIX : 165.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Leslie Berthomieu
EI Agent commercial en immobilier
RSAC du Puy-en-Velay no 990 824 781
06 13 04 67 09
leslieberthommieu.immo@gmail.com
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190