Appartement - 85 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

SECTEUR FAURIEL SAINT-ÉTIENNE EMPLACEMENT ULTRA PRISÉ

AU COEUR DU SECTEUR DE FAUREL RECHERCHÉ POUR SA QUALITÉ DE VIE
Ecoles o commerces & marché o axes autoroutiers à proximité
Un quartier idéal pour une vie quotidienne facile et agréable.

AU 1 Er ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'L'ARC FAURIEL' ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME.
APPARTEMENT EXPOSE SUD:OUEST DE TYPE F4 DE 85M2 CARREZ SANS AUCUN TRAVAUX + GARAGE
-BELLE ENTREE AVEC PLACARD DE RANGEMENT (4,70 m2).
-CUISINE SPACIEUSE AMENAGEE SEPAREE DONNANT SUR BALCON (9,20 m2).
-PIECE DE VIE (23,20m2) AVEC ACCES BALCON ENSOLEILLE EXP. SU/OUEST (8 m2).
-DEGAGEMENT (7,90 m2)
-CHAMBRE 1 DONNANT SUR BALCON(12,10 m2)
-CHAMBRE 2 + PLACARD (11,20 m2)
-CHAMBRE 3 + PLACARD (11,10 m2)
-SALLE DE BAINS (4,20 m2).
-WC (1,10 m2)
-UNE CAVE ET UN GARAGE INDIVIDUEL
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ
CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 1500EUR/an soit 125EUR/mois (ascenseur, entretien chaudière, entretien des communs, fond de travaux )
TAXE FONCIERE (2025) : 1788EUR/an.
INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE.ACCES PMR
COPROPRIETE :
Date de construction de l'immeuble : 1995
Numéro des lots vendus : 11-104-135.
Nombre de lots à usage d'habitation : 60 lots.
Lots vendus représentants 164/10000 èmes des parties communes générales.
Pas de procédure en cours.
CLASSE ENERGIE : C / GES : C
CONSOMMATION : 120 kWh/m2/an
Entre 900EUR et 1200EUR/an
Montant des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680EUR et 970EUR/an.
IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL
REF/BLVA0012
PRIX : 165.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Leslie Berthomieu
EI Agent commercial en immobilier
RSAC du Puy-en-Velay no 990 824 781
06 13 04 67 09
leslieberthommieu.immo@gmail.com
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190