Immeuble - 374 m² à Saint-Étienne

Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Immeuble de rapport – Monopropriété – 11 appartements meublés – Rentabilité immédiate Opportunité rare pour investisseur : immeuble de rapport en monopropriété composé de 11 appartements entièrement meublés, parfaitement entretenus et sans travaux à prévoir. L’ensemble est actuellement loué, générant des revenus locatifs stables et sécurisés, avec une mutualisation du risque locatif. Les logements sont équipés d’un chauffage électrique collectif par le sol, ainsi que de l’eau chaude électrique individualisée par sous-compteurs. Le mobilier est inclus dans la vente (valeur estimée à 45 000 €), permettant une exploitation immédiate en meublé avec une fiscalité attractive. Les charges sont refacturées aux locataires, assurant une gestion saine et lisible. L’immeuble est très propre, régulièrement suivi, et ne nécessite aucun investissement complémentaire. ✔ 11 lots ✔ Meublé – prêt à exploiter ✔ Revenus en place ✔ Aucune rénovation à prévoir ✔ Idéal LMNP / investissement patrimonial ou rendement Dossier complet et étude de rentabilité sur demande. Un bien clé en main, pensé pour un investissement serein et performant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.