Appartement - 80 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

SAINT-ÉTIENNE – SECTEUR HPL (42100) COPROPRIÉTÉ « COGECOOP » – APPARTEMENT T4 – 80,02 M² CAVE – ASCENSEUR – RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cet appartement en très bon état, situé au 7ème étage d'un immeuble de 11 étages, parfaitement entretenu et sécurisé (digicode).

DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT

Ce bien, à la fois spacieux et fonctionnel, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée.
Le séjour, pièce maîtresse de l'appartement, bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi.
L'espace nuit se compose de :

- Trois chambres confortables,
- Une salle d'eau moderne
- WC séparés.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le système collectif de la copropriété.

TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

POTENTIEL LOCATIF : Cet appartement offre un beau potentiel pour une résidence principale comme pour un investissement locatif performant. Il était précédemment loué en colocation avec un loyer de 300 € par chambre, soit un revenu total de 900 € mensuels.

ANNEXES ET STATIONNEMENT

Cave privative incluse.

Possibilité d'acquérir un garage en complément.

COPROPRIÉTÉ

Immeuble de 11 étages géré par le syndic COGECOOP. Résidence sécurisée avec ascenseur.

Charges trimestrielles : 660 € / trimestre Soit 220 € / mois, incluant le fonds de travaux loi ALUR.
Les charges sont très complètes et comprennent :

- Le chauffage et l'eau chaude,
- L'entretien de l'ascenseur,
- Les charges communes générales
- La gestion des compteurs d'eau.

Taxe foncière : 1 450 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.
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