Maison de ville - 230 m² - 8 pièces à Saint-Étienne

Iad France - Gillia Gontero vous propose : Superbe Maison de Ville Rénovée avec Terrasse à Saint-Étienne GROS POTENTIEL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF Venez découvrir cette magnifique maison de ville rénovée sur 3 niveaux, située à Saint-Étienne. Avec une surface habitable de 230 m², cette maison offre un cadre de vie authentique et atypique. IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT • Les atouts principaux : -RDC : 2 entrées indépendantes Grande pièce de vie avec espace cuisine / BAR (64 m²) Salle de bain + sanitaires Un atelier de 16 m² avec point d'eau (possibilité de crée une suite parentale) Une chambre 12 m² - NIVEAU 1 : Une pièce de vie + cuisine entièrement aménagée + un accès à la terrasse (64 m²) Une salle d'eau rénovée + sanitaires Une terrasse de 18 m² - NIVEAU 2 : Une pièce de vie + coin cuisine aménagée (30 m²) Une chambre + un dressing Une salle de bain + WC séparés Confort et performance énergétique : Chaudière individuelle au gaz Fenêtre PVC double vitrage (récentes 2023) Isolation par l'intérieur récentes (2022 / 2023) DPE classe : C (belle performance énergétique) Ce bien est exceptionnel pour un projet d'investissement locatif : • Ancien atelier d'ébéniste entièrement rénové • Possibilité de crée 3 chambres supplémentaires pour colocation ou AIRBNB • Emplacement stratégique et maison parfaitement entretenu • Terrasse + stationnement simplifié • Investissement sûr et rentable, clé en main pour investisseurs ou famille. Idéalement située à proximité de la cité du design, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche du centre-ville, de la gare Chateaucreux, du Parc expo, et de nombreux autres points d'intérêt. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur à Saint-Étienne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gillia Gontero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979739091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.