Maison - 164 m² - 6 pièces à Saint-Étienne

? À SAISIR ! Maison de ville à rénover - 4 chambres - 164 m² au sol

? Saint-Étienne - Secteur Haut de Jacquard

Amateurs de belles surfaces et de projets à fort potentiel, cette maison de ville est faite pour vous !
Avec ses 164 m² au sol (139 m² Carrez) répartis sur 2 niveaux, elle offre un excellent volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave de la surface de la maison est au sous-sol.

? Les atouts :
? Grande surface - idéale pour une famille ou un projet locatif
?? 4 chambres, possibilité d'une 5ème au RDC
?? Travaux à prévoir, parfait pour créer un intérieur 100 % à votre goût
? Charme de l'ancien : hauteurs sous plafond, volumes généreux
? Proche transports, (bus, tram, gare), commerces, écoles et centre-ville

? Description :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine non équipée fermée, et des espaces à réinventer selon vos besoins (buanderie, bureau, cellier...).

- À l'étage, quatre chambres offrent de multiples configurations : suite parentale, coin bureau, ou chambres pour colocation.

Un bien idéal pour :
un projet familial avec rénovation sur mesure,
un investisseur souhaitant créer un bien à fort rendement locatif,
ou un amateur de cachet ancien souhaitant redonner vie à un bien de caractère.

? Caractéristiques principales :
Type : Maison de ville
Surface : 164 m² au sol / 139 m² Carrez
Nombre de niveaux : 2
Chambres : 4
Chauffage individuel gaz

Travaux : rénovation à prévoir ( Cuisine, SDB, électricité, rafraichissement intérieur, vitrage)

Diagnostics : E

? Prix : 140.000€
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite - fort potentiel, bien rare sur le secteur !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr