Studio - 137 m² - 7 pièces à Saint-Étienne

A VENDRE - MPI - à Saint-Étienne, lot indissociable idéal pour investisseurs comprenant 5 studios entièrement rénovés et un T2 de 37 m² à rafraîchir avec potentiel d'optimisation (meublage, colocation possible) et 3 caves.

Les logements sont loués à des étudiants, assurant une rentabilité immédiate et une vacance locative faible.

Secteur à forte demande locative étudiante, à proximité immédiate des Facultés Jean Monnet, de l'École de la Sécurité Sociale, du centre commercial Centre Deux et des arrêts de bus et tram pour un accès rapide au centre-ville.

La copropriété est en excellent état, avec toiture, façade et parties communes réhabilitées il y a environ 8 ans. Les diagnostics DPE seront mis à jour pour la vente.

Atouts Investisseurs :

Revenus locatifs sécurisés grâce aux locataires étudiants en place

Studios rénovés : zéro travaux à prévoir, attractivité locative maximale

T2 à rafraîchir : possibilité d'augmenter la rentabilité via optimisation ou colocation

Quartier à forte demande étudiante avec vacance locative très faible

Copropriété saine, rénovation récente, investissement patrimonial et rentable

Ce lot est une opportunité rare pour optimiser votre portefeuille immobilier avec des biens à fort rendement dans un secteur dynamique et bien desservi.

Contactez moi pour plus d'informations ou une simulation personnalisée de rendement locatif. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 824 841 357