Studio - 40 m² - 2 pièces à Saint-Étienne
Description :
A VENDRE - MPI - Idéal investisseur à Saint-Étienne : lot indissociable de deux studios rénovés (~19m² et ~20m²) avec cave commune,
déjà loués à étudiants pour rentabilité immédiate et vacance locative minimale.
Proximité Facultés Jean Monnet, École de la Sécurité Sociale, centre commercial et transports (bus/tram vers centre-ville).
Copropriété impeccable : toiture, façade, parties communes réhabilitées il y a 8 ans DPE en mise à jour.
Revenus sécurisés dès acquisition dans secteur à forte tension locative.
Atouts Investisseurs :
Locataires en place : revenus locatifs immédiats et stables
Studios rénovés à neuf : zéro travaux, attractivité maximale
Secteur dynamique étudiants (campus proximité, 30 000 étudiants)
Copro sans charges lourdes : patrimonial sécurisé
Rendement LMNP estimé 7-9% (loyers stables 350-450euros/studio) Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 824 841 357
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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40 m²Informations complémentairesSurface habitable : 40 m²
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2 Salles d'eau
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2 Toilettes
Autres :
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Année de construction :1948
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :13
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Charges annuelles :100 €
Localisation :
Performance énergétique :
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