Bureau - 630 m² à Saint-Étienne

A Louer - Bureaux 630 m² - Quartier Montplaisir Saint Etienne , 1er étage (R+1) - accès PMR, parking, transports & autoroutes immédiats
Atouts clés
Plateau de 630 m² au 1er étage d'un immeuble R+1, plein centre-ville
Nombreux bureaux cloisonnés, salles de réunion & salle de conférence
Espace cuisine, sanitaires H/F dont PMR, nombreux rangements
Ascenseur privatif, accès PMR depuis la rue
Chauffage individuel gaz
Parking privé commun (partagé avec Carrefour) : très nombreuses places
Transports urbains au pied / accès autoroutier immédiat : Lyon, Saint-Étienne, Le Puy, Roanne
Convient parfaitement : bureaux traditionnels, professions médicales & paramédicales (médecin, kiné, ostéopathe), centre de formation, cabinets conseils
Description & aménagements
Plateau fonctionnel, lumineux et modulable : distribution rationnelle permettant open-space et bureaux individuels.
Grandes salles de réunion / conférence, kitchenette équipée, locaux techniques/archives, rangements intégrés.
Ascenseur privatif et circulations adaptées PMR. Chauffage individuel gaz par zones. Accès sécurisé (contrôle d'accès possible).
Fibre optique présente en voirie (raccordement selon opérateur) et pré-dispositions courants faibles (baie/VDI possibles).
Localisation & accessibilité.
Adresse urbaine, proximité commerces & services .....
Transports urbains à quelques mètres. Bretelles autoroutières à très courte distance : Lyon / Saint-Étienne / Le Puy / Roanne.
Stationnement : parking privé commun.
Usages autorisés (selon règlement & autorisations)
Bureaux (entreprises, services, coworking)
Santé : médical/paramédical (aménagements PMR déjà prévus)
Formation / enseignement privé (salles dédiées)
Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel (professions libérales)
Loyer : 112 m²/an HT/HC)
Participation Charges : 2000 Euros / Annuel
Participation Taxe foncière : 5000 Euros
Dépôt de garantie & garanties : selon dossier

Contact :
Vincent Roure
06-84-97-45-80
vincent.roure@maisonlvrd.com

166 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 11 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756