Appartement - 65 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

Spécial investisseurs
A Saint-Etienne, la Métare rue Rembrandt, proche de la RN88 et de la ligne de bus M2, M4 & M6, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.

Dans un immeuble situé dans une copropriété calme et sécurisé.

Découvrez cet appartement lumineux de 64 m² au cinquième étage, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce T3 offre un agencement fonctionnel avec :
- Une belle pièce à vivre, parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis.
- Deux chambres, idéales pour une famille ou pour un espace bureau.
- Une cuisine séparée avec cellier, offrant un bel espace de rangement.
- Une salle d'eau et un WC séparé.
- 2 grands placards de rangement.

Situation idéale : proche des commerces, transports et écoles.
Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec des volets roulants manuels.
Le type de chauffage est au gaz collectif .
Le chauffe-eau est électrique .

Ce bien est vendu une cave .
Le stationnement est accessible facilement sur un parking collectif.
Loyer actuel 530 charges comprises soit une belle rentabilité de 9 % brute .
Fin de bail mai 2026

Prix : 68 000 €
Montant des honoraires à la charge du vendeur

Surface carrez : 63,64 m²
DPE : E
Charges de copropriété mensuelles totale: 166 €
117 € à la charge du locataire (chauffage)
49 € charge propriétaire
Taxe foncière : 1060 €
Nombre de lots : 766

Annonce rédigée par Sylvie Boyer
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne EI
N° RSAC : 794 709 998

Téléphone : 06 63 95 50 85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.