Appartement - 93 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE, 93 m², TERRASSE + 2 BALCONS.

Colline des Pères, rue Gayet, secteur privilégié et recherché au calme tout en étant à 5 minutes à pieds du centre ville et de ses commodités, de la place Albert Thomas et des halles Mazérat (réouverture début 2026).

Je vous invite à découvrir cet appartement T4 traversant Est-Ouest de 93 m² habitables situé au 3 -ème et dernier étage sans ascenseur avec vues dégagées sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété sécurisée et soignée composée de 4 logements (1 par étage).

La partie habitable se compose ainsi :
- Une spacieuse entrée avec placard mural.
- Une cuisine équipée de 13 m² qui donne sur la terrasse exposée Est.
- Un séjour de 25 m² avec accès au balcon côté Ouest.
- Deux chambres de 11 m² dont l'une d'elles dispose d'un placard mural et l'autre d'un accès au balcon Ouest.
- Un bureau / chambre enfant de 8 m² avec accès au balcon Est.
- Une salle d'eau (douche, meuble vasque).
- Un sanitaire indépendant avec lave-mains.

En complément d'informations : chauffage individuel gaz de ville, huisseries PVC + portes fenêtres coulissantes aluminium double vitrage, volets roulants solaires motorisés, syndic bénévole avec faibles charges de copropriété, une cave située au sous-sol de l'immeuble complète cet ensemble immobilier.

Nombre de lots de la Copropriété : 9

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Timothée PREUSS inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 843 648 700
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr