Appartement - 79 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE CITÉ DU DESIGN CARNOT BERGSON
AU TROISIEME ETAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE DE STANDING SECURISÉE ET ENTRETENUE.
APPARTEMENT RÉNOVÉ RÉCEMMENT DE TYPE T4 + DOUBLE SÉJOUR D'UNE SUPERFICIE TOTALE DE 77,01 M2 CARREZ.
EXPOSITION EST, PIÈCE DE VIE BÉNÉFICIANT D'UN BALCON AVEC VUE DEGAGEE DANS UN CADRE AGRÉABLE ET ARBORE.
RÉNOVATION RÉCENTE : salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, peintures, électricité, cuisine moderne et ouverte (lave-vaisselle et réfrigérateur changés en 09/2025).
MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE + VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
COMPOSÉ COMME SUIT :
- PIECE DE VIE (41,62m2)
- BALCON (8,85m2)
- CHAMBRE 1 (12,50m2)
- CHAMBRE 2 (11,95m2)
- BALCON 2 (2,30m2)
- SALLE D'EAU (4,80m2)
- WC (0,91m2)
- CAVE
GARAGE EN LOCATION A PROXIMITE POUR 50EUR/MOIS

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (chaudière collective gaz).
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 214,23EUR/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, eau chaude collective, ascenseur...).
TAXE FONCIERE (2024) : 1 631EUR/an
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE.

COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1962
Numéro des lots : 81 + 42
Lots vendus : représentants 130/10.000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots : 55 lots principaux (d'habitation) 11 lots de stationnement.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 188-D/ GES : 40-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1150EUR et 1590EUR/an.
REF/MGTVA0026
OPPORTUNITÉ À SAISIR- IDEAL PRIMO ACCEDANTS OU JEUNES RETRAITES EN RÉSIDENCE PRINCIPALE
PRIX : 144.900EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190