Appartement - 91 m² - 5 pièces à Saint-Étienne

Iad France - Laurent Soler vous propose : TRIPLEX à rénover ! Pour résidence principale ou pour investissement locatif (1 ou 2 logements). Maison de ville 91 m² sur Saint-Etienne - Quartier SAINT-FRANCOIS -Au Rdc, une dépendance de 27 m² avec cuisine et salle d’eau : >>> à séparer du logement pour en faire un studio (à louer) ou à rattacher au logement familial pour en faire une suite parentale -Au 1er étage, un espace de 30 m² (actuellement Cuisine + Chambre + wc + salle de bain) >>> possibilité d'ouvrir l'espace pour en faire un grand séjour avec cuisine ouverte -Au 2nd étage, 2 chambres + 1 bureau ou dressing >>> pas de travaux à prévoir sur cet étage Important, des travaux récents ont été réalisés : - isolation par l’extérieur en 2022 - changement des menuiseries par du double-vitrage PVC en 2021 - chaudière à condensation au gaz en 2016 >>> DPE très correct avec une note D Pour compléter, une belle cave et une cour sont à votre disposition. En résumé, un emplacement recherché ! Fort potentiel locatif notamment pour des logements étudiants ou cadre idéal pour une famille souhaitant la proximité des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Travaux de rafraîchissement à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour une organiser une visite rapidement Laurent SOLER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.