Appartement - 60 m² - 3 pièces à Saint-Étienne

Saint-Étienne, Beaulieu la Marandinière - T3 60 m² - Vue sympathique sur Saint-Etienne - Idéal investisseur ou résidence principale

À deux pas du CHPL, des transports et des accès rapides RN, découvrez cet appartement offrant un fort potentiel
Situé dans un secteur pratique et dynamique, il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant une bonne rentabilité ou à un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement.

Appartement d'environ 60 m² habitables comprenant :
- Deux chambres indépendantes
- Un salon / séjour lumineux à aménager selon vos envies
- Une salle d'eau et un WC entièrement rénovés
- Cuisine fermée
- Balcon avec vue sympathique

Prestations techniques déjà en place :
- Double vitrage
- Électricité aux normes
- Chaudière de la copropriété changée en 2025

Accès rapide RN
Proximité immédiate commerces et commodités
Garage à l'achat en plus possible, sous l'immeuble
Logement loué précédemment 750€/mois, vendu vide.

Charges de copropriété : environ 200 € / mois (entretien, chauffage + fonds travaux inclus)
Chauffage : gaz collectif

Prix : 96.000 € FAI (honoraires charge vendeur)
DPE : D

Bien offrant un vrai potentiel sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr