Maison ancienne - 133 m² - 6 pièces à Saint-Étienne

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSES

Située à proximité du tramway T1, la société KW Forez Vert vous présente cette belle maison de ville en duplex de 133,31 m², en très bon état, nichée dans une petite rue calme en retrait. Idéalement placée, elle se trouve à proximité des commerces, des transports (tramway et gare) et bénéficie d'un accès facile aux axes autoroutiers.

Cette maison, construite sur un sous-sol de 23 m² utilisé en cave, offre une surface habitable répartie sur deux niveaux.

Disposition du bien :

Rez-de-chaussée : Un dégagement dessert un double séjour lumineux de 39 m² avec accès à une terrasse de 15,50 m². La cuisine indépendante se trouve dans le prolongement, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Premier étage : Un dégagement mène à une salle de bain, un WC, et trois chambres, dont deux avec accès à leurs propres terrasses (5,22 m² et 26,50 m²).
Atouts supplémentaires :

Garage attenant
Chaudière individuelle à gaz à condensation (remplacée en 2024)
Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des services accessibles à vélo ou en tramway. C'est une excellente opportunité pour réduire vos dépenses énergétiques et vos déplacements.

Référence annonce : 1687

Mentions légales :
Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur Géorisques.
Prix : 237 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Taxe foncière: 2765€
Les diagnostics ont été réalisés le 27/09/2022 : DPE classé D, GES classé D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1510 € et 2090 € (indexés au 01/01/2021).
Le bien est soumis au régime de copropriété : 2 lots, quote-part annuelle des charges : 0 €.
Aucune procédure en cours.
Pour toute information complémentaire, votre agence immobilière KW FOREZ VERT vous invite à contacter votre conseiller immobilier indépendant EI(R.S.A.C de Saint-Etienne N° 808 796 866) Franck GUERIN au 06.98.65.63.45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.