Appartement - 59 m² - 3 pièces à Saint-Étienne

Saint-Étienne Bellevue - T3 60 m² - Rez-de-chaussée surélevé - Faibles charges - Idéal investisseur ou résidence principale

À deux pas de la place Bellevue, des transports (tram, train, bus) et des accès rapides RN, découvrez cet appartement offrant un fort potentiel après rafraîchissement.
Situé dans un secteur pratique et dynamique, il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant une bonne rentabilité ou à un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement.

Appartement d'environ 60 m² habitables comprenant :
- Deux chambres indépendantes
- Un salon / séjour lumineux à aménager selon vos envies
- Une salle d'eau et un WC entièrement rénovés
- Cuisine à repenser selon projet

Prestations techniques déjà en place :
- Double vitrage
- Volets électriques
- Électricité aux normes
- Chaudière gaz individuelle (2015)

Prévoir un budget rafraîchissement (peintures, cuisine, sols selon projet).

À quelques pas de la place Bellevue
Tram / train / bus accessibles à pied
Accès rapide RN
Proximité immédiate commerces et commodités
Garage à l'achat en plus possible, dans la cour

Un secteur recherché pour la location étudiante et active.

Charges de copropriété : environ 60 € / mois (entretien + fonds travaux inclus)
Taxe foncière : 1 123 €
Chauffage : gaz individuel

Prix : 69 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
DPE : F

Bien offrant un vrai potentiel sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr