Appartement - 98 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

Coup de cœur !

Idéalement situé au RDC d'un bel immeuble ancien sécurisé et bien entretenu, entre la place Jean Jaurès et l'Hôtel de Ville.

Découvrez en exclusivité ce 3 pièces de 79 m2 + studio indépendant meublé d'environ 20 m2.

Le T3 se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 32 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, deux chambres, une pièce bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous serez sous le charme du parquet ancien et de la belle hauteur sous plafond.
Chauffage individuel au gaz et fenêtres double vitrage bois.

Le studio rénové d'environ 20 m2 est vendu meublé et possède un accès indépendant sur cour intérieure.
Il se compose d'une pièce avec cuisine équipée, un coin nuit sur mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant.
Chauffage individuel électrique et fenêtres double vitrage PVC.
Rendement locatif de 6000€/an.

Ce bien est vendu avec un grenier de 17,50 m2,au potentiel supplémentaire, situé au dernier étage de l'immeuble ainsi qu'une cave en sous-sol.

Pour plus d'informations contactez :
Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El)
Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.

Surface Carrez : 98.30 m2
DPE : D
Honoraires à la charge du : Vendeur
Taxe foncière : 1500 €
Charges de copropriété : 92 €/mois
Nombre de lots copropriété : 26
Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.