Appartement - 165 m² - 5 pièces à Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE PROX. HOTEL DE VILLE.
AU COEUR DU CENTRE-VILLE - A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITES (marché, commerces, écoles...).
AU 2EME ETAGE SUR 3 AVEC ASCENSEUR (demi-palier) D'UN IMMEUBLE ANCIEN ENTRETENU ET SECURISE.
APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX DE TYPE BOURGEOIS DE 165.08 M2 CARREZ.
CHARME DE L'ANCIEN (parquets, vitraux, cheminées, belle hauteur sous plafond ...).
-VESTIBULE AVEC PLACARD (4.53 m2).
-COULOIR AVEC NOMBREUX PLACARDS (14.99 m2).
-CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SALLE A MANGER AVEC PLACARDS DE RANGEMENT (39.06 m2).
-SEJOUR SPACIEUX EXP. SUD/EST (34.10 m2).
-UNE CHAMBRE AVEC PLACARD (12.93 m2).
-UNE CHAMBRE PARENTALE (27.64 m2 poss. division).
-UNE CHAMBRE AVEC BALCON (20.20 m2).
- SALLE D'EAU AVEC WC (4.55 m2) - SALLE DE BAINS AVEC WC (7.08 m2).
2 CAVES- UN GRAND GARAGE (2 véhicules).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES SOLAIRES.
CHAUFFAGE COLLECTIF (répartiteurs) - EAU CHAUDE SANITAIRE IND. ELECTRIQUE.
CHARGES DE COPROPRIETE : 3349.81EUR/an soit 279.15EUR/mois (chauffage collectif, ascenseur, fonds de travaux, assurance, syndic, entretien des parties communes....).
TAXE FONCIERE (2022) : 1914EUR/an.
COPROPRIETE :
Nombre de lots à usage d'habitation : 34 lots.
Procédure en cours : non.
Numéro des lots vendus : 55; 64; 65; 48; 12; 66.
Lots vendus représentants 1022/10110èmes des parties communes générales.
CLASSE ENERGIE : D/142 - GES :D/33.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760EUR et 2430EUR/an.
REF/FDSVA056.
PRIX :199.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
Mireille GRENIER EIRL
Négociatrice en immobilier indépendant no85013512000010.
ZERO SIX HUIT HUIT DEUX CINQ QUATRE SIX NEUF ZERO / mireille.grenier@gmail.com
AGENCE (service transaction):
04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».