Appartement - 26 m² - 1 pièce à Saint-Étienne

COUP DE COEUR : BEL INVESTISSEMENT AU CENTRE DE SAINT-ETIENNE
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Nous avons le plaisir de vous présenter un studio de 26 m² situé en plein coeur de Saint-Étienne, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.

Ce studio est le choix idéal pour les investisseurs, avec un bail récemment signé d'une durée de 1 an, au loyer mensuel de 350 €.
Vous profiterez d'un rendement immédiat sur votre investissement.

L'intérieur de cet appartement est en excellent état.
Vous y trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

L'emplacement est idéal.
Vous serez en plein coeur de la ville, à quelques pas des écoles de tous niveaux, des transports en commun et d'une multitude de commodités
Les écoles sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, et vous bénéficiez de 21 lignes de bus, des gares Saint-Étienne Châteaucreux et Saint-Étienne Carnot, ainsi que de cinq lignes de tramway à moins d'1 km.

Les axes autoroutiers A72 et A47, ainsi que les nationales N488 et N88, sont à moins de 9 km, assurant une connectivité aisée dans toute la région. Vous profiterez également d'une vie urbaine dynamique.

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Taxe foncière : 488€/an
Prix de vente : 49 000 euros TTC frais d'agence inclus.
Prix net vendeur : 46 000 euros TTC.
Honoraires d'agences : 3 000 euros TTC à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 90939546900010
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avenir42/302/WnTVM/bareme_transaction_avimmo_1.docx

Votre conseiller 2I Transactions : Mathis MAZENOD - Tél. 0652413319
Agent commercial (Entreprise individuelle)