Maison - 285 m² - 5 pièces à Saint-Étienne-en-Coglès

Iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose : Gwénaëlle LANGOUËT vous présente à la vente : Opportunité pour profil investisseur – Ensemble immobilier en pierre sur 1 892 m² de terrain, Situé dans un environnement propice à un projet immobilier avec activité commerciale, cet ensemble en pierre offre un fort potentiel. Gros travaux de rénovation à prévoir. ✅ Maison rénovée de 65 m² comprenant : RDC : entrée avec séjour, cuisine séparée, salle d’eau avec WC À l’étage : 2 chambres Classe énergie : DPE E Habitable immédiatement ou à rafraîchir ✅ Deux Maisons mitoyennes à rénover intégralement Une maison de maître sur 3 niveaux (environ 164 m²) Une seconde maison sur 2 niveaux (environ 100 m²) État actuel : sans DPE Conservation des 4 murs permettant de préserver tout le charme de l’ancien ✅ Étable attenante en pierre – potentiel d’aménagement supplémentaire Le tout sur une parcelle d’environ 1 892 m², offrant de multiples perspectives : Développement commercial Investissement locatif Division en plusieurs logements ✅ Points forts : charme de la pierre, fort potentiel de valorisation, emplacement stratégique pour un projet commercial ou locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.