Bureau - 44 m² - 3 pièces à Saint-Étienne-du-Rouvray

** SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY : Zone Technopole - Avenue Isaac Newton **

A LOUER : Bureaux au 1er étage (sans ascenseur) dans un bâtiment de 2010.

Cet espace comprend :
* Un espace d'attente pour recevoir des clients si besoin
* 3 bureaux de 12, 14.50 et 17.50m2 (Ou 2 bureaux et une salle de réunion)
* Equipements : Bureaux, chaises, table, placard de rangement
* WC et douche (communs)
* Stationnement voiture sur le parking intérieur

Ce bureau est en très bon état.
Système de chauffage via une pompe à chaleur avec climatisation réversible.
Internet par la fibre : Abonnement à prendre

Le loyer comprend les charges de chauffage, d'électricité, les espaces communs (eau, électricité, sanitaires), le parking.
Ménage possible par une société à prévoir en supplément

A proximité :
Arrêt de Métro "Technopole" à 15 minutes à pied
Arrêt de Bus F6 "ESIGELEC" à 5 minutes à pied
Centre Leclerc

Idéal pour : activités tertiaires (bureaux, conseil, services, startup, professions intellectuelles), avec accueil occasionnel de clients

Activités interdites : activités médicales et paramédicales, activités recevant du public de manière régulière ou nécessitant une mise aux normes ERP spécifique

Loyer mensuel : 704€ HT / mois avec Charges incluses
Dépôt de garantie : 1 400€ HT
Honoraires : 1900€ HT à la charge du propriétaire et du bailleur 50/50

Bureau disponible dès maintenant

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1140,48€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Réf.937930