Maison - 65 m² - 3 pièces à Saint-Étienne-du-Bois

Iad France - Christella Foucaud (06 21 77 62 69) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER pour une SURFACE TOTALE DE 478 m² environ composé de 2 GRANGES REHABILITABLES, d'une MAISON et de DEPENDANCES EN BELLES PIERRES APPARENTES dans UN VILLAGE DE CHARME : La MAISON de 65 m² environ à rénover est composée d'une cuisine-séjour avec cheminée, 2 chambres dont une avec cheminée, 1 salle d'eau, les ouvertures en double vitrages, un grenier de 40 m² environ à aménager (hors loi carrez : poutres basses), EXTENSION POSSIBLE avec une dépendance attenante de 17 m² environ, charpente en bon état, tuilerie à revoir. Assainissement à prévoir. UNE 1ère GRANGE DE 280 m² environ réhabilitable (CU favorable), en 3 parties dont la partie centrale de très grande hauteur pour l'aménagement d'un étage, pierres apparentes, charpente en parfait état, toiture entièrement rénovée. UNE 2ème GRANGE DE 133 m² environ réhabilitable (CU favorable) une partie de la toiture à refaire. De plus UN GRAND HANGAR à foin en tôle et bardage bois. Sur un TERRAIN DE 5990 m² environ. PRODUIT RARE AVEC ENORME POTENTIEL à 5 mn des Bourgs de Saint Etienne du bois et de Palluau avec écoles primaires, collège et petits commerces, à 10 mn du Poiré Sur Vie et Aizenay avec tous commerces et services, à 20 mn de La Roche Sur Yon et à 35 mn de la mer en voiture. BIEN EXCEPTIONNEL A DECOUVRIR RAPIDEMENT : Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 679 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christella Foucaud EI (ID 59355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.