Villa - 116 m² - 6 pièces à Saint-Étienne-du-Bois

Rare et exclusif. À moins de 15 kms de Bourg-en-Bresse, au calme, sur la commune de Saint-Étienne-du-Bois, villa moderne construite en 1977 par le constructeur Maisons PRIMO, parfaitement entretenue. La maison développe une surface habitable de 115,73 m², à laquelle s?ajoute une cuisine d?été de 25 m². De plain-pied, elle se compose d?un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon avec insert récent, un cellier, ainsi qu?un espace nuit avec trois chambres, une salle d?eau et un WC indépendant. À l?étage se trouvent une mezzanine aménagée en bureau, ainsi qu?une grande chambre avec salle d?eau privative.L?ancien garage de 25 m², entièrement isolé, a été transformé en cuisine d?été, mais peut facilement être reconverti en garage. Le terrain de 1 929 m² accueille une piscine en PVC armé, équipée d?un système ROOS Solar pour le chauffage de l?eau.Très belles prestations comprenant adoucisseur d?eau, sauna et jacuzzi. Chauffage électrique avec convecteurs récents, complété par un insert bois.DPE : D - 249 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie de l'ensemble de la propriété pour une utilisation standard sont estimés entre 2 000 ? et 2 760 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) GES : B - 8 kgCO²/m²/anPrix de vente : 370 000 ? (honoraires d?agence inclus à la charge des vendeurs)Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès maintenant Sylvain TYRODE au 04.74.50.23.87 ou 06.81.14.67.92 (Carte Professionnelle CPI 0101 2017 000 019 329 ? Numéro d?identification 539 128 843).Retrouvez l?ensemble de nos annonces sur www.immo-bresse.frLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.