Terrain - 2 223 m² à Saint-Étienne-de-Tulmont

À VENDRE 10 014 - Superbe terrain constructible de 2 223 m², dont environ 300 m² de chemin d'accès, situé à quelques minutes du village de Saint-Étienne-de-Tulmont et à seulement 8 minutes de Montauban.
Ce terrain arboré, au cadre très calme et verdoyant, offre un environnement idéal pour un projet de construction familiale.
La parcelle présente une légère pente sur sa partie basse, apportant du charme et du relief au terrain. Elle est viabilisée, dispose d'un certificat d'urbanisme (CU) et d'un chemin d'accès déjà créé, facilitant l'implantation du projet.
Une étude de sol a été réalisée et ne révèle aucune difficulté pour la construction, notamment pour une grande maison de plain-pied.
L'assainissement autonome est à prévoir.
Les atouts : un secteur recherché, un environnement paisible et arboré, une belle superficie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et la proximité immédiate de Montauban.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail c.hamon82000@gmail.com. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 120 000 ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur