Appartement - 21 m² - 1 pièce à Saint-Étienne-de-Tinée

Dans une résidence bien entretenue avec gardien, au calme absolu et avec vue dégagée sur les montagnes, ce studio rénové constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la station été comme hiver.
Situé au 2e étage, l'appartement offre un espace de vie chaleureux et parfaitement optimisé. Le coin nuit est astucieusement intégré à la pièce principale, permettant de préserver une vraie sensation d'ouverture.
La cuisine est aménagée et fonctionnelle, le sol en parquet massif et les menuiseries en double vitrage assurent confort et isolation tout au long de l'année.
La salle d'eau est en bon état et pourra être modernisée selon les envies.
Un garage fermé de plain-pied, proposé en supplément du prix, vient compléter le bien et représente un véritable atout en station. L'appartement dispose également d'un casier à ski privatif.
Ce bien conviendra aussi bien à un usage personnel qu'à un investissement locatif saisonnier, dans une station où la demande est forte toute l'année.
Un studio soigné, rénové, prêt à accueillir ses occupants dès cette saison. Calme, vue, fonctionnalité et garage : une belle opportunité à découvrir.

Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 441 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an. Procédure en cours : Saisie immobilière pour régularisation de charges.. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.