Appartement - 109 m² - 4 pièces à Saint-Étienne-de-Tinée

Découvrez à Auron, dans les Alpes du Sud, un penthouse d'exception situé dans un ensemble immobilier composé de plusieurs chalets impeccablement entretenus. Orienté sud-ouest et baigné de calme, ce bien se trouve au dernier étage, accessible par ascenseur, et offre une vue panoramique à couper le souffle sur la station et le domaine skiable, le tout sublimé par un ensoleillement remarquable et des prestations haut de gamme, complétées par un double garage.

Avec une surface Loi Carrez de 104,40 m² et une surface totale de 130,71 m², cet appartement se distingue par un vaste séjour en configuration cathédrale de 40 m², agrémenté d'une hauteur sous plafond de 6,40 m et équipé d’un poêle à bois. La luminosité est accentuée par deux grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 20,86 m². La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, vient parfaire cet espace de vie.

L’appartement comprend également une somptueuse suite parentale de 31,84 m², avec terrasse privative, une salle de bains avec WC et un spacieux dressing. Une aile séparée accueille deux autres chambres disposant d’une salle d’eau avec WC et d’un second dressing de 4,88 m². Par ailleurs, de nombreux rangements viennent optimiser ce logement parfaitement agencé.

Le confort est accru par une installation domotique qui permet de contrôler à distance un chauffage partiel au sol ainsi que la fermeture centralisée de tous les volets. Un double garage fermé, doté d'une ouverture automatisée et relié directement à l'appartement via l'ascenseur intérieur, complète ce bien d'exception.

L'entrée de la résidence est équipée d'un dispositif de dégivrage automatique pour les accès routiers lors d'enneigement, et un local à skis est idéalement situé à proximité du garage.

Ce penthouse, tant adapté pour une résidence principale que secondaire, bénéficie d'un emplacement privilégié : à moins de 10 minutes à pied du village, à 1h30 de Monaco ou de Saint-Tropez et à 1h de Nice, l'une des plus belles villes de la Côte d'Azur.

Possibilité de privatiser l’accès par l'ascenseur pour desservir uniquement le dernier étage.

Honoraires charge vendeur

Bien soumis au statut de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr